Vente maison 5 pièces 45210 - Ferrières en Gâtinais

Réf. : EVR-31954189

SOUS OFFRE - A FERRIERES-EN-GÂTINAIS à 3 min de toutes commodités, sous serez séduit par le charme de cette MAISON FAMILIALE avec SOUS-SOL. Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m².

Avec ses 153 m² habitables environ complété de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet, elle offre des volumes généreux et pourra accueillir 6 chambres. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée elle s'ouvre sur un agréable hall d'entrée en continuité la pièce de vie cathédral avec cheminée, d'environ 53m² offre un volume spacieux et aéré, exposé plein sud et accédant directement à la terrasse par plusieurs portes fenêtres, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. Le couloir avec placard dessert 2 chambres spacieuses de 15 et 17m² environ, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains.

Surplombant la pièce de vie, la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. De plus, 63m² de combles peuvent être aménagés selon vos envies et laisse la possibilité de créer 2 autres chambres et une seconde de salle de bain.

Le sous-sol complet se compose d'un garage de 60m² carrelé, d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage.

Cette maison offre un magnifique potentiel, elle n'attend que vous pour sublimer son charme et profitez d'un environnement naturel à seulement 1h15 de PARIS.

COUP de COEUR assuré!

Contactez moi: Sandrine GARCIA
06.47.84.98.62 - [email protected]
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425