Vente maison 4 pièces 72400 - La Ferté Bernard

Réf. : EVR-32995496

À seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, votre agence ERA Demeures du Perche Immobilier, vous propose cette authentique maison de pays pleine de charme, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Édifiée au début du XXe siècle, cette maison développe une surface habitable de 87,56 m² et offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Vous profiterez également d'un authentique four à pain, véritable atout de charme pour les amoureux des maisons de caractère.

Implantée sur un terrain de 583 m², la propriété bénéficie d'un agréable cadre de vie. Les menuiseries en PVC double vitrage imitation bois, remplacées en 2014, apportent un meilleur confort thermique.

Vous disposerez également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement extérieur ainsi que d'une cave.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, la production d'eau chaude, l'isolation et la décoration intérieure, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.

Proche des commodités du quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement paisible.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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Classe énergie : G
DPE en date du 15 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie - 1410 euros à 1960 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 108.400 euros Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5281