Vente maison 6 pièces 28340 - La Ferté Vidame

Réf. : EVR-32964563

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 120 m², idéalement située au cœur du bourg historique de la Ferté Vidame.

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux espaces de vie répartis sur trois niveaux ainsi qu'un agréable jardin clos avec dépendances.

Les points forts :

- DPE C
- 4 chambres
- Jardin clos avec dépendances
- Cuisine dînatoire aménagée et équipée
- Suite parentale avec dressing et point d'eau
- 2 salles d'eau et 3 WC
- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants
- Tout-à-l'égout
- Maison vendue libre de toute occupation

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. Une baie vitrée permet un accès direct au jardin clos et aux dépendances comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher.

Au premier étage :

Le palier distribue deux belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un espace dressing avec fenêtre et d'un point d'eau privatif avec WC et lavabo. Il est possible assez facilement d'installer une sdb.

Au deuxième étage :

L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur :

Le terrain de 135 m² accueille un jardin privatif agréable. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

Confort et équipements :

- Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat
- Ballon d'eau chaude de 150 litres
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Localisation :

- 17 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre (16 km)
- 1h45 de Paris - Tour Eiffel (119 km)

Informations complémentaires :

* DPE : C (177 kWh/m²/an)
* GES : B (7 kg CO2/m²/an)
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 325 € et 3 145 € selon les usages et les prix de l'énergie 2021-2022-2023
* Bien vendu libre de toute occupation

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou investissement locatif (nombreuses demandes) au cœur d'un environnement de caractère.

Ce bien vous est présenté au prix de 137 000 euros (dont honoraires inclus 7000€ à la charge du vendeur ).Référence annonce : DOM33017

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

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