A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son environnement agréable. Propriétaire depuis de nombreuses années, la demeure a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir de nouveaux occupants.
Disposition :
Au RDC :
- Entrée
- Séjour : 25m²
- Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m²
- WC avec lave mains
À l'étage :
- 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m²
- Dressing : 4m²
- Salle de bain avec sanibroyeur : 5m²
Caractéristiques du bien :
- Maison de 1985
- Mitoyenne chacun son mur
- Surface habitable d'environ 80m²
- Terrain 280m²
- Garage de 18m² avec espace buanderie
- Sous-sol de 55m²
- Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025
- Abri de jardin
- Lotissement de 52 lots
- 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance...
- Climatisation réversible dans le salon de 2022
- Radiateurs électrique
- Chauffe eau neuf mis à disposition
- Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020
- Volets bois
- Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée
- Crépis de 2018
- Carrelage rdc de 2021
- Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité
- Taxe foncière : 1 300€
- DPE 186 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 80,00 m2
- Terrain de 280 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : D (186)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 07.60.31.85.74
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
