Vente maison 4 pièces 69320 - Feyzin

Réf. : EVR-33196590

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé de Feyzin. Avec ses 110 m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de 276 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'une ambiance conviviale et d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, et les espaces verts de la ville.

Disposition :

A l'étage
- Entrée avec placard : 7m²
- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 37,50m²
- 2 chambres : 13,70m²-12,60m²
- Salles d'eau : 5,34m²
- WC séparés

Au RDC
- Chambre : 13m²
- Bureau : 13,55m²
- Salle d'eau avec WC : 4m²
- Buanderie/Chaufferie : 13,51m²
- Garage avec porte motorisée : 27,55m²

Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 1962
- Surface habitable de 110m²
- Surface terrain de 276m²
- Mitoyenne d'un côté
- RDC avec entrée indépendante
( idéal projet famille, profession libérale...)
- Rénovation à partir de 2021
- Garage avec porte motorisée de 2023: 27m²
- Portail électrique de 2023
- Abri jardin :13m²
- Dépendance : 13,75m²
- Chauffage chaudière gaz de 2021
- Poêle à granulés de 2021
- Climatisation réversible de 2021 dans 2 chambres
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Isolation des combles en 2020
- Sécurité : Alarme, Vidéosurveillance
- Taxe foncière : 1 568€
- DPE 232(D) GES 33(D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2360€ et 3270€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier