Vente maison 8 pièces 46100 - Figeac

Réf. : EVR-32782558

Bab's IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes – fort potentiel familial ou patrimonial.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale d'environ 128 m² sur 809 m² de terrain.

Édifiées dans les années 1960 sur deux parcelles distinctes, les maisons développent chacune une organisation fonctionnelle sur deux niveaux avec sous-sol total et garage.

La première maison propose environ 62 m² habitables sur une parcelle de 285 m².
La seconde développe environ 66 m² habitables sur un terrain de 524 m².

L'ensemble comprend :

deux salons lumineux,
six chambres au total,
deux cuisines indépendantes,
une salle de bain et une salle d'eau rénovée,
deux WC indépendants,
deux garages en sous-sol,
plusieurs espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis.

Les biens bénéficient déjà d'équipements modernisés :

chauffage gaz de ville,
chaudières récentes,
menuiseries PVC double vitrage.


Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités :

grande résidence familiale,
projet intergénérationnel,
investissement locatif,
résidence principale avec dépendance,
regroupement patrimonial.


En complément, un appentis permettant d'abriter deux véhicules ainsi qu'une cuisine d'été agrémentent l'ensemble.

Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situation pratique à proximité des écoles, commerces et transports.

Biens vendus libres de toute occupation.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un fort potentiel familial, patrimonial ou locatif.

Contactez votre agence Bab's IMMO sans tarder !

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.