A propos de ce bien
Sous compromis : Exclusivité - Appartement de 36m2 avec terrasse et place de parking proche de l'étang de Leucate.
Au sein de la très appréciée résidence PEDROS à Port-Fitou, découvrez cet appartement idéal pour une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. L'environnement est recherché pour son calme, son cadre verdoyant et son accès direct à l'étang.
? L'environnement
Résidence sécurisée avec barrière, bénéficiant de nombreux équipements :
• Deux grandes piscines
• Terrains de tennis, ping-pong, aires de jeux
• Parc arboré, idéal pour se détendre,
• Accès direct à l'étang (ponton possible pour bateau).
Un emplacement privilégié pour les amateurs de planche à voile, kitesurf ou balades au bord de l'eau.
? L'appartement
Cet appartement de 36 m² se compose d' :
• Une pièce à vivre lumineuse avec espace salon (2 couchages) et cuisine équipée
• Une chambre pouvant accueillir 3 couchages
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Une terrasse de 15 m², exposée sud-est, équipée d'un salon extérieur, et d'un emplacement pour barbecue ou plancha
La terrasse donne sur les espaces communs proches de la piscine. Une place de parking privée se trouve juste derrière l'appartement.
? Atouts clés
• Secteur Fitou / Port-Fitou, très demandé pour les séjours de mars à octobre.
• Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
• Potentiel locatif saisonnier intéressant.
• Accès immédiat à l'étang, à 10 minutes des plages de Leucate.
Le bien est vendu meublé
Bien non soumis au DPE.
Diagnostics réalisés le 10/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.
Taxe foncière : 599€/an
Charges annuelles : 1500€/an. Copropriété avec aucune procédure en cours
Prix : 99 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049
Céline Raynal
06 43 74 75 37
Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oxygène Immo : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Date de disponibilité : 03/12/2025
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 172 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Oxygène Immo
-
- 943 Avenue Eole
- 66000 Perpignan
- 06.43.74.75.37
- 04.68.36.19.73
- Fiche agence
- Site Web
