Vente propriété 7 pièces 21220 - Fixin

Réf. : EVR-32386823

Au coeur du prestigieux vignoble de Fixin, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1770 pleine de charme et de potentiel, à réhabiliter selon vos envies.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant,à l'abri des regards, cette propriété de caractère séduit par son cachet d'époque : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, éléments anciens à valoriser (parquets, cheminées, moulures...). Elle offre une surface habitable importante permettant d'imaginer une résidence principale de standing, une maison de famille ou encore un projet de chambres d'hôtes au coeur des vignes.
La bâtisse de 190 m2 s'ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur le vignoble environnant, véritable invitation à la sérénité. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, cave de 100 m2...).
Située à quelques minutes de Dijon et au coeur d'une appellation renommée, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, de vin et de projets de rénovation ambitieux.
Un bien unique à fort potentiel, dans un cadre d'exception.
Possibilité d'acquérir une maison en sus en investissement locatif; bien rénové avec dépendances et jardin intime, attenant mais indépendant à la propriété.
CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Amélie VIDNAR. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 751585233