A propos de ce bien
Sous compromis : Appartement 3 pièces en pleine propriété VERSEAU – Flaine Forêt – Ski aux pieds
Dernier étage de plain-pied !!
Découvrez cette opportunité rare située à Flaine Forêt : un appartement haut de gamme, entièrement rénové en 2023. Situé au dernier étage et accessible de plain-pied sans aucune marche, ce bien offre un calme absolu et une vue époustouflante !
Surface optimisée (~48 m²) : entrée, salle d'eau, cellier avec ski room et rangements, vaste salon - séjour avec balcon exposé plein SUD, cuisine entièrement équipée haut de gamme, buanderie et WC séparé.
Espaces nuit (capacité 6 personnes) : une chambre parentale avec dressing et balcon SUD et un espace nuit composé d'une alcôve avec dressing et d'une cabine (4 couchages).
Prestations de standing (2023) : matériaux nobles (parquet, grès cérame), cuisine équipée (induction, four multifonctions, lave-vaisselle, Nespresso), douche à l'italienne, literie hôtelière, domotique, Wi-Fi fibre, TV connectées et lave-linge/sèche-linge, sèche-chaussures.
Atouts exclusifs :
- entièrement rénové en 2023 ( artisans de talent)
- Balcon de 10 m² plein SUD avec vue panoramique
- Accès direct ski aux pieds (ski in/ski out).
- 2 Casiers à skis dédiés + sèche chaussures
Localisation idéale : quartier Flaine Forêt, à quelques pas des pistes, commerces, écoles de ski et remontées mécaniques. Accès facile au Forum par les ascenseurs publics.
Performances locatives :Ce bien présente un fort potentiel avec une occupation élevée en hiver comme en été. Sa rentabilité est assurée par son standing et sa configuration rare en dernier étage sans vis-à-vis. Idéal pour un projet LMNP ou une résidence secondaire de prestige.
Une opportunité unique à saisir.
Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 47,40 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (219)
- GES : B (8)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIERE RENAND
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- Galerie Marchande Flaine Forum
- 74300 FLAINE
- 06.07.26.80.35
- 06.88.05.70.67
- Fiche agence
- Site Web
