A propos de ce bien
Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m², représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m², nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.
Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).
- Rentabilité & chiffres clés
Revenus locatifs actuels : 26 505 € / an
Charges annuelles : 13 922 € à 18 257 €
Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %
Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marine Esnault, négociatrice en immobilier chez Vivre Ici, au 6.37.80.73.73. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1800
- Surface de 204,70 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 10 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (304)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 284 850 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VIVRE ICI - Angers
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- 52 Bis Boulevard Foch
- 49100 ANGERS
- 06.37.80.73.73
- 02.41.80.06.00
- Fiche agence
- Site Web
