A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)
RENTABILITÉ --> 10.96% brut --> 9.62% NET
Situé dans le centre de Flers, à proximité immédiate du parc et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.
Chaque appartements est chauffé à l'électrique avec compteurs individuel.
Chaque appartement dispose d'une terrasse individuel.
Tout à l'égout
Toiture récente
Composition de l'immeuble :
3 appartements au rez de chaussée:
2 appartements au premier étage en duplex
Appartement A Propriétaire occupant
Loyer estimé entre 550euros et 600euros DPE : D
Appartement B Loué depuis le 01/09/2012
Loyer : 577euros DPE : D
Appartement C Loué depuis le 20/05/2025
Loyer : 425euros DPE : E
Appartement D Loué depuis le 01/04/2026
Loyer : 460euros DPE : D
Appartement E Loué depuis le 01/05/2022
Loyer : 486euros DPE : D
Revenus locatifs actuels : 2 523euros /MOIS --> 30 276euros /AN
Taxe foncière 4 286euros dont 590euros de TOM.
Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un investissement pérenne.
Prix : 276 250 euros honoraires d'agence inclus
Une belle opportunité d'investissement au coeur de la Normandie, alliant emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Commodités
- Immeuble
- Surface de 271,00 m2
- Terrain de 457 m2
- 11 Pièces
- 7 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 286 € par an
- DPE : D (220)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 276 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS
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- 73-75 Rue Du 6 Juin
- 61100 Flers
- 02.33.98.45.55
- 02.33.98.45.55
- Fiche agence
- Site Web
