Vente maison 6 pièces 21410 - Fleurey sur Ouche

Réf. : EVR-32881493

En exclusivité chez Liberkeys !
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie multi-générationnel, découvrez cet ensemble immobilier situé au centre de Fleurey-sur-Ouche.
Aux portes de la Vallée de l'Ouche, cette commune prisée offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités et un accès rapide à Dijon (A38 gratuite) en seulement 15 minutes.
L'ensemble s'articule autour d'une cour commune et se compose de deux logements indépendants de type 3 pour 109m² habitables au total :
o Descriptif des appartements :
- Rez-de-chaussée (53 m²) : Cuisine, séjour de caractère avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, WC et une loggia.
- 1er étage (56 m²) : Cuisine, séjour (installation poêle à bois possible), deux chambres, salle de bains et WC.
- Combles : Un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
o Annexes :
- Un garage avec mezzanine et un atelier ;
- Une dépendance dans la cour et un grenier.
o Côté extérieur :
Vous disposez de deux jardins pour une surface totale de 584 m² (331 m² et 253 m²). Un véritable luxe en plein cœur de village pour profiter d'un potager ou d'un espace de détente au calme.
o Informations complémentaires :
- Chauffage : Individuel électrique + cheminée insert
- Huisseries PVC double vitrage
- Taxe foncière : 1245€
- Bien soumis au régime de copropriété (sans charges courantes ni syndic).
- Évolution possible : Potentiel d'une grande maison familiale unique en réunissant les 2 appartements et les combles.

Référence annonce : DOM30573.

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Référence annonce : DOM30573

Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, 06.89.24.52.62. - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426.