Vente maison 9 pièces 11560 - Fleury

Réf. : EVR-32954356

Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse offrant le charme de l'ancien et des volumes exceptionnels (environ 240 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux).

Vous serez séduit par ces prestations détaillées ci-dessous par niveaux :

Au Rez-de-Chaussée : Des espaces de vie chaleureux
Entrée : Un vaste hall d'accueil de 17 m² qui donne immédiatement le ton des volumes de la maison.
Salon : Une belle pièce d'environ 22 m² exposée plein Sud, chaleureuse grâce à sa cheminée équipée d'un poêle à bois.
Salle à manger : Un espace de réception indépendant d'environ 19 m² doté d'une superbe cheminée d'origine.
Cuisine : Une grande cuisine dînatoire d'environ 19 m² équipée d'un insert à bois, s'ouvrant directement sur une agréable cour (avec toilette indépendant).
Une première chambre (ou bureau) d'environ 12 m²


Au Niveau 1 : L'espace nuit principal
Palier : Un dégagement de 8 m² qui dessert idéalement l'étage.
Suite parentale : Une magnifique chambre d'environ 22 m² baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé Sud avec magnifique vue sur l'Eglise. Elle dispose de sa propre cheminée (avec récupérateur de chaleur) et une salle d'eau privative avec wc.
Chambres 3 & 4 : Deux belles chambres d'environ 19 et 14 m² complètent ce niveau.
Salle de bain : Une grande salle de bain familiale d'environ 9,5 m² équipée d'une douche, une petite baignoire, double vasque et wc.
Dressing : Un premier dressing indépendant de 3 m².


Au Niveau 2 : Espace détente, atelier et toit terrasse panoramique
Palier : Un palier d'environ 7 m² distribuant le dernier étage.
Atelier : Une superbe pièce d'environ 22 m² avec d'authentiques tomettes au sol, idéale pour un artiste, un grand bureau ou un espace créatif.
Salle de sport (ou Chambre 5) : Un espace d'environ 14 m² au cachet unique avec son mur en pierres apparentes.
Deuxième Salon / Cuisine d'été : Une pièce de vie supplémentaire d'environ 20 m² (salon/cuisine/salle à manger), idéale pour l'étage ou pour recevoir. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur à l'aide d'une grande baie avec volet roulant électrique.
Toit Terrasse : Une magnifique terrasse de 25 m² environ, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix en plein centre ville.
Commodités : Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second dressing d'environ 3 m².

? Les points forts de ce bien rare :Volumes & Hauteur : Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui apporte une luminosité et une sensation d'espace incomparable.
Le cachet de l'authentique : Sols en carrelage de ciment d'origine magnifiquement conservé, moulures au plafond et cheminée dans quasiment toutes les pièces.
L'espace extérieur : Un toit terrasse d'environ 25 m², véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
Maison très bien isolée, chaudière à condensation de Dietrich performante, l'exposition et les murs épais de cette bâtisse permettent de garder une température ambiante idéale été comme hiver.
Fibre optique.


? A noter que cette configuration sur 3 niveaux offre une excellente flexibilité. Le dernier étage (avec sa pièce belle de vie, sa salle d'eau, sa terrasse et ses chambres/atelier) peut très bien être utilisé comme un espace indépendant pour des invités, des adolescents, ou même pour de la location saisonnière.

Une perle rare sur le marché. C...