A propos de ce bien
Situé au huitième et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. D'une surface de 60 m² environ, ce bien à rafraîchir représente une opportunité idéale pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement locatif sur mesure. Le ravalement de façade récent assure la pérennité de l'immeuble.
L'agencement intérieur comprend une cuisine séparée, un séjour avec accès direct au balcon, ainsi que deux chambres. L'espace est complété par un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative est incluse et le stationnement est libre au pied du bâtiment équipé d'un ascenseur.
Le cadre de vie est privilégié par la proximité immédiate de La Passerelle, des commerces et des transports en commun (tramway et bus), facilitant l'accès au centre d'Orléans et à la gare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832951552
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 60,70 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 8
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 171 € par mois
- DPE : C (150)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 300 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 2 Allée Du Grand Coquille
- 45800 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
- 06.43.24.92.77
- 02.38.60.68.60
- Fiche agence
- Site Web
