A propos de ce bien
VENDU LOUE - BAIL EN COURS
Située rue Danton à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare et de l'arrêt de tramway Libération, cette maison de 60 m² représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché et bien desservi.
Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Le bien dispose également d'un petit sous-sol ainsi que d'un vaste garage double avec atelier, offrant de belles surfaces annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Si d'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans son ensemble, un poste majeur a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2025, constituant un investissement conséquent déjà pris en charge.
Autre atout de taille : la maison est actuellement louée par le même locataire depuis plus de 8 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. Sans charges de copropriété, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après valorisation.
Les points forts :
Emplacement pratique à proximité de la gare et du tramway
Terrain de 260 m²
2 chambres
Toiture neuve (2025)
Locataire en place depuis plus de 8 ans
Grand garage 2 véhicules avec atelier
Sous-sol
Absence de charges de copropriété
Beau potentiel de valorisation
Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.
Commodités
- Maison
- Surface de 60,00 m2
- Terrain de 260 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 637 € par an
- DPE : E (310)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 111 000 €.
Honoraires : 5.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 104740.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEX IMMOBILIER ORLEANS
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- 1 Rue Des Minimes
- 45000 Orléans
- 02.34.52.45.45
- 02.34.52.45.45
- Fiche agence
- Site Web
