A propos de ce bien
Idéalement située à deux pas de la Gare de Fleury-les-Aubrais, avec un accès rapide vers Orléans et Paris.
Découvrez cette élégante maison familiale, offrant environ 165 m² au sol, alliant parfaitement charme de l'ancien et confort de vie.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif en excellent état, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose : Une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un double séjour traversant, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
La possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, un vrai atout
À l'étage : Un grand palier distribuant, 4 belles chambres, parfaites pour une famille et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Complètent parfaitement ce bien : Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement stratégique proche gare
Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Cachet préservé (parquet massif)
Environnement calme et verdoyant
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant tranquillité et accessibilité.
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Terrain de 529 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 905 € par an
- DPE : D (249)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARIN/THIBERT
-
- 52 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.77.19.19
- 02.38.77.19.19
- Fiche agence
- Site Web
