A propos de ce bien
Immeuble de rapport – Floing proche Sedan – Revenus en place + fort potentiel
Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.
L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements T2
1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit)
2ème étage : 1 appartement T2, 2 appartement T3 en duplex
3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire
Situation locative :
Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels
Potentiel du bien :
Optimisation des loyers
Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire
Extérieurs :
Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires.
Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoise naturelle
Compteurs électriques individuels (Linky)
Compteurs gaz individuels
Menuiseries bois double et simple vitrage
DPE immeuble réalisé en 2026 : D
Taxe foncière : 3 700 €
Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme.
Prix : 400 000 € FAI
Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852684752.
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Commodités
- Immeuble
- Surface de 365,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (208)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 400 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
lifehome IMMO
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- 9 Rue Robert Schuman
- 34430 Saint-Jean-de-Védas
- 06.86.50.34.17
- 04.67.08.39.51
- Fiche agence
- Site Web
