A propos de ce bien
A 5 minutes de Bordeaux Bastide, situé à Floirac dans un quartier calme et résidentiel, le bâtiment construit le long de l'avenue de la Libération, bénéficie d'un roof-top et patio végétalisé accessible aux propriétaires avec une vue imprenable et dégagée.
Venez découvrir ce grand 2 pièces de 51.3m² habitables avec un balcon couvert de 10m² avec bardage bois, ainsi qu'une place de parking privative et couverte.
Lumineux et agréable, cet appartement propose une entrée indépendante avec placards, un grand espace à vivre avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau douche italienne et un toilette.
Cuisine et salons dans l'entrée de la résidence pour projets communs des habitants, activités ou célébrations
Parc en bas de l'immeuble avec boulodrome réservé à la copropriété.
Cette résidence a été livré en décembre 2022, et l'appartement est mis en vente suite à un changement de projet de vie.
Proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Face au Collège Nelson Mandela
Le boulevard « Joliot Curie » est à 5 min en voiture. Concernant les transports en commun, 2 lignes de bus : la ligne 10 (Fréquence 10 min)
Pistes cyclables
Accès rapide au pont Simone Veil (automne 2024).
Porte Résidence commandée par vidéophone depuis l'appartement
Ouverture du hall d'entrée commandée par Vidéophone
Portail parking à commande électrique
Local vélo
Informations sur cette construction innovante et atypique :
les habitants ont été associés à la conception du bâtiment un an avant le début des travaux. Ce projet a fait suite à la publication du livre « Home » de Pascal Gontier.
Pour plus de renseignements ou une visite, merci de bien vouloir me contacter.
Cabinet de la Course - Mme Christelle VERGNE - 06 08 72 14 88
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 163.00 et 221.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 51,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : A (32)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 182 000 €.
Honoraires : 3.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 176000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet de la Course
-
- 27 Rue De La Course
- 33000 Bordeaux
- 05.56.44.05.79
- 05.56.44.05.79
- Fiche agence
- Site Web
