A propos de ce bien
Special investisseur
Batiment Tertiaire en R+3 avec local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 2 200- 2 300 m².
Batiment entièrement loué, à 11 locataires différents (la plupart étant des émanations ou des services décentralisés de l'état), la majeure partie des preneurs sont en place depuis plus de 10 ans et certains depuis plus de 20 ans).
Batiment très sain, sans aucun désordre apparent, et très bien entretenu.
Batiment jouissant d'un très bon emplacement et d'une belle visibilité.
Réfection totale toiture (2021) et système de chauffage (2023), DPE réalisé en octobre 2021, note B.
Loyer HT et HC :
167KE annuel + 13KE de reçu fiscal (versé par la Croix Rouge).
Batiment et baux, non assujetti à la TVA
TF 2025: 25 814 euros
Charges annuelle refacturées (au 31/12/24) : 44KE
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1980
- Surface de 2 300,00 m2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 570 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pierre et Patrimoine
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- 8 Rue Marioge
- 34000 Montpellier
- 06.16.65.29.21
- 06.16.65.29.21
- Fiche agence
- Site Web
