A propos de ce bien
En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), INITIAL IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du centre bourg, des halles, bus, écoles et commerces.
Vous disposez d'une entrée avec placard desservant un salon avec un poële à granulés connecté. S'en suit un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une véranda, la terrasse et le jardin. L'espace nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.
L'ensemble, sur un très charmant jardin clos et arboré d'environ 1098 m2 se complète d'un garage et d'une cave.
Les plus : excellente situation, beau jardin, diagnostic énérgétique en classe C (pompe à chaleur Airzone réversible de 2024), huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
Possibilité d'aménagement du garage en deux chambres supplémentaires, d'agrandissement et/ou d'une autre habitation sous réserve du plan local d'urbanisme.
Prévoir quelques travaux de finitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 75,50 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 1 098 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (130)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 342 870 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INITIAL IMMOBILIER
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- Rue Anna Et Gaston Dubois
- 37360 rouziers de touraine
- 06.09.34.49.10
- 06.47.98.72.98
- Fiche agence
- Site Web
