A propos de ce bien
66120 FONT-ROMEU - T2 COSY AVEC TERRASSE DONNANT VUE SUR LES ENVIRONS - PARKING SOUS SOL & PISCINE CHAUFFÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Font-Romeu bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des infrastructures de la station.
Au sein d'une résidence récente de très bonne qualité, parfaitement entretenue, ce bien profite d'un cadre de vie recherché ainsi que de prestations appréciées aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.
Cet appartement T2 constitue un pied-à-terre idéal à la montagne.
Il est actuellement exploité sous bail commercial avec possibilité de s'en détacher en effectuant la demande avant fin décembre 2027 selon les modalités en vigueur.
Hors bail ce bien présente un excellent potentiel locatif ainsi qu'un très bon rendement particulièrement recherché sur le secteur.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard et de son ensoleillement.
L'espace nuit comprend une chambre confortable permettant d'accueillir aisément propriétaires et vacanciers.
Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien.
La résidence propose un accès à une piscine chauffée, véritable atout pour se détendre après une journée à la montagne.
Une place de parking en sous-sol et un casier à ski complètent ce bien et constituent un avantage particulièrement recherché à Font-Romeu.
Un bien rare qui combine emplacement privilégié, résidence de qualité, prestations recherchées et fort potentiel locatif.
VISITE VIRTUELLE sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 31,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (300)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 80 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.87.39.12.23
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
