A propos de ce bien
Sous compromis : FONTAINE : ***OPPORTUNITE INVESTISSEURS***
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE
VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€)
Locataire sérieux en place depuis 2015.
L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur.
Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés.
FORCES DU BIEN :
- appartement traversant et lumineux
- quartier calme et familial
- bonne rentabilité
- proches commodités
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
Taxe foncière : 1 455€
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192
Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Surface de 68,30 m2
- Séjour : 15 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 98 € par mois
- DPE : F (327)
- GES : F (72)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 231 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
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- 16B, Chemin De Malacher
- 38240 Meylan
- 04.28.70.49.47
- 04.28.70.49.47
- Fiche agence
- Site Web
