A propos de ce bien
Dernier étage – Vue dégagée Chartreuse & Belledonne
À vendre à Fontaine (38400), découvrez ce 2 pièces avec cuisine ouverte, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.
L'agencement est fonctionnel :
Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace bureau
Une cuisine ouverte
Une chambre de 9 m²
Une salle de bain
WC séparés
Rangements
Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable.
Localisation pratique :
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, et de la Presqu'Ile Scientifique.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Informations complémentaires
Chauffage individuel gaz
Copropriété “Gai Soleil” (45 lots principaux)
Charges annuelles : 613 € (dont 270 € récupérables)
Taxe foncière : 828 € (dont 101 € TOM)
Cave en sous-sol incluse
Un bien lumineux, bien situé, avec du potentiel — parfait pour un premier achat ou un investissement maîtrisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 17/04/2026
- Surface de 46,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 64 € par mois
- DPE : D (218)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 80 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 613 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
REGIE IMMOBILIA
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- 5 Boulevard Edouard Rey
- 38000 Grenoble
- 04.76.87.01.52
- 04.76.87.01.52
- Fiche agence
- Site Web
