A propos de ce bien
PROJET INVESTISSEUR-PROFESSION LIBÉRALE
Ensemble de 2 maisons à RÉNOVER ENTIÈREMENT.
Situé à FONTAINE AU PIRE
5mn de CAUDRY
15mn de CAMBRAI
Bâties sur une parcelle de 1470m2, ces 2 maisons offrent 220m2 habitables.
Les 2 biens communiquent, idéal pour une profession libéral avec possibilité d'aménager un cabinet/bureau sans entrer dans la résidence principale.
OU
Possibilité de séparer les 2 maisons de l'intérieur et de l'extérieur pour pouvoir louer indépendamment les 2 biens.
Nombreux projets envisageables !
La maison en brique a subi un incendie mais la structure n'a pas été touchée.
Celle ci dispose de très beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Au rez de chaussée :
Un grand hall d'entrée de 18m2
Une immense séjour avec cheminée feu de bois de 63m2
Une cuisine de 12m2
WC indépendant
Local technique (chaudière et ballon d'eau chaude)
L'accès à la cave
Au 1er étage :
4 chambres donc une avec un point d'eau (9, 12,12,18m2)
1 dressing (ou bureau) de 6m2
1 salle de douche de 9m2.
La 2 ème maison attenante et à rue, est une ancienne maison distribuant de 2 pièces de 20 et 25m2, une entrée de 6m2, une salle de bain de 8m2, un grenier de 20m2 et une cave.
Double garage (20+25m2)
Cour macadamisée
Jardin 1000m2.
Actuellement la chaudière gaz distribue les 2 maisons.
Ballon d'eau chaude électrique.
Toiture ardoises amiantées.
Fenêtres BOIS et PVC double vitrage.
Investisseur ou porteur de projet, venez découvrir ce bien atypique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 1 470 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (335)
- GES : F (73)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 130 000 €.
Honoraires : 6.12% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 122500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 07.50.41.92.24
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
