Vente maison 3 pièces 77590 - Fontaine le Port

Réf. : EVR-33161664

À Fontaine-le-Port, découvrez une propriété rare offrant un terrain total d'environ 1 500 m² composé d'une parcelle principale de 1 360 m² et d'une berge privative indépendante de 137 m² en bord de Seine.
La maison existante développe environ 54 m² habitables et nécessite des travaux. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble.
Ce bien séduira les acquéreurs capables de se projeter dans un projet de rénovation et sensibles à la qualité de son environnement. Au-delà de la maison, c'est avant tout le potentiel du terrain et le caractère exceptionnel de la berge qui font toute la valeur de cette propriété.
La berge privative, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente en bord de Seine. Dans un contexte où les épisodes de fortes chaleurs deviennent plus fréquents, cet accès privilégié à l'eau apporte un confort et un art de vivre particulièrement recherchés. Peu de biens offrent aujourd'hui un tel privilège à moins d'une heure de Paris.
Située dans le village recherché de Fontaine-le-Port, entre Seine et forêt, la propriété permet de profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des grands axes et de l'agglomération parisienne. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de week-end pour ceux qui souhaitent se mettre au vert.
Le terrain est situé en zone inondable. La présence de la maison existante représente néanmoins un avantage important pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien déjà bâti dans un secteur où les possibilités de création sont encadrées.
Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement exceptionnel, avec un grand terrain et une berge privative en bord de Seine ? Cette propriété mérite toute votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951366622