A propos de ce bien
Charmante maison individuelle au cœur de Fontaine-Mâcon.
Laissez-vous séduire par cette demeure de 5 pièces, offrant environ 152 m² d'espace sur deux niveaux. La maison se distingue par ses volumes généreux, trois chambres chaleureuses sur une parcelle de 686 m² comprenant une terrasse de 60m2. Construite en 1850, elle a été méticuleusement rénovée pour préserver son cachet tout en adoptant des conforts modernes. Elle bénéficie de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour baigné de lumière de plus de 60 m², idéal pour des moments en famille, avec un plancher chauffant côté salon/salle à manger. La grande cuisine équipée d'environ 25 m² offre un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Une pièce de rangement ajoute une touche pratique à l'ensemble.
Niveau confort, la maison est pourvue de la climatisation, de volets roulants électriques en partie, et d'un poêle à bois pour d'agréables soirées près du feu. Le jardin, entièrement clos de murs comprenant un portail électrique, vous invite à profiter de la terrasse dans un cadre paisible. Une spacieuse grange de 140 m², incluant un atelier de 25m2 et des possibilités de stationnement, complète cette propriété. Une cave et un puit sont également présents.
Située dans un village paisible avec des écoles primaires à proximité, cette maison combine harmonieusement charme d'antan et commodités présentes.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 306 €
- DPE : C
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Date de réalisation du DPE : 02/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 152,00 m2
- Terrain de 686 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (167)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
