Vente appartement 4 pièces 77300 - Fontainebleau

Réf. : EVR-30807634

FONTAINEBLEAU CENTRE - RUE SAINT HONORE - Appartement en DUPLEX de type F4 de 104 m² au sol soit 70m² en loi carrez avec un jardin privatif de 84m² en bas de la petite copropriété en retrait de la rue, au calme (photos ci-jointes).
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Parking du 'Château' de 248 places en face de l'appt pour stationner.(abonnement 96 euros par mois pour les bellifontains).
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Le DPE passera en D en installant une pompe à chaleur.
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Cet appartement lumineux de 104 m² situé au deuxième étage et troisième étage en duplex (sans ascenseur) se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² avec une vue sur le jardin et d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée de 12.55m².
A l'étage: une grande chambres de 26m² au sol et un bureau ou une petite chambre d'appoint de 11 m²au sol, une salle de bain et d'un wc séparé.
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Simple vitrage au RDC. Chauffage gaz individuel. Prévoir des travaux de rafraichissement.
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Les charges sont de 217 € par mois soit 2600€ par an comprenant l'eau froide et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.