A propos de ce bien
Située en plein coeur du village prisé de Fontaines-Saint-Martin, cette maison ancienne de 171m² érigée sur une parcelle de 845m² a bénéficié d'une extension contemporaine réussie, conjuguant cachet de l'ancien et lignes modernes.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin. L'espace séjour-cuisine décloisonné invite à la convivialité, en lien direct avec l'extérieur. Deux chambres, chacune dotée de leur salle de bain privative, complètent ce niveau, offrant confort et autonomie.
À l'étage, une chambre avec dressing et salle d'eau forme une suite intimiste, tandis qu'au niveau inférieur, une quatrième chambre avec accès indépendant peut faire office de bureau, studio ou espace annexe selon les besoins.
À l'abri des regards, le jardin paysagé propose un cadre de vie serein, structuré autour d'une piscine de type bassin, véritable prolongement de l'espace de vie. Les essences végétales, choisies avec soin, créent une atmosphère apaisante en toutes saisons. La localisation centrale permet de bénéficier à pied des commodités du village tout en préservant l'intimité du lieu.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350euros et 1900euros.
Contact - Loïc : 07 61 09 19 75
Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 171,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 845 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 500 € par an
- DPE : C (113)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 845 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
