Vente appartement 3 pièces 69270 - Fontaines sur Saône

Réf. : EVR-32754305

À découvrir sur la commune de Fontaines-sur-Saône, à proximité du centre, superbe appartement T3 de 80 m² situé au 2ème étage avec balcon.

Entièrement refait à neuf en 2021 avec de belles prestations, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses volumes et son confort.

Il se compose de :
- Une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte sur le séjour avec double exposition Sud et Ouest et un accès au balcon de 9 m² exposé plein Sud.
- Deux chambres de 12m² et 13m² dont une avec dressing, orientées Ouest.
- Une salle de bain avec WC.
- Une buanderie de 3m².

L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, de l'électricité refaite à neuf et d'une cave. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
Initialement configuré en T4, cet appartement a été réaménagé en un spacieux T3 offrant de beaux volumes. Il est toutefois possible de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres.

Emplacement de qualité à proximité immédiate des commodités:
- Boulangerie, boucherie et supermarché à 500 mètres.
- Collège à 500 mètres, école élémentaire à 1 km.
- Quais de Saône à 600 mètres.
- Bus 70 arrêt la Creuzette à 300m (accès Part Dieu par Charpennes et Neuville) et Bus 40 à 800 mètres (direction Bellecour).

Pour plus d'informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03.

Bien soumis au régime de la copropriété (55 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 200euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735euros et 2347euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).