Vente maison 7 pièces 17100 - Fontcouverte

Réf. : EVR-33173065

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL – FONTCOUVERTE
À seulement quelques minutes de Saintes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale indépendante développant environ 220 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 727 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette propriété.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec placard, un séjour-salon lumineux de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 31 m², idéale pour partager des moments en famille.
Le demi-niveau dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie avec espace douche, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.
À l'étage, une cinquième chambre ainsi qu'une galerie ouverte viennent compléter l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 110 m², comprenant un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 727 m², d'une grande terrasse en pierre idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un espace couvert avec barbecue permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations comprennent notamment :
menuiseries PVC double vitrage ;
chauffage par radiateurs électriques à inertie récents avec programmation individuelle ;
adoucisseur d'eau ;
porte de garage motorisée.
Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de beaux espaces de vie et un environnement privilégié. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété familiale de grande qualité.
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Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.