Vente appartement 2 pièces 78330 - Fontenay le Fleury

Réf. : EVR-28267056

132 500 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 53 m² de surface
  • 2 500 € prix / m²

A propos de ce bien

IDEAL POUR INVESTISSEMENT

Découvrez cet appartement T2 rénové à Fontenay-le-Fleury à vendre avec un locataire

Niché au coeur de Fontenay-le-Fleury, cet appartement T2 de 53 m², entièrement rénové en 2022, vous offre un cadre de vie idéal. Ce bien, situé dans une résidence de 1960 en bon état, est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement.

Cet appartement, lumineux et traversant, dispose d'une chambre spacieuse avec une vue dégagée. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement est également doté d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Profitez de votre balcon pour admirer la vue ou pour vous détendre. La résidence dispose également d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Ce bien est chauffé collectivement et dispose d'une cave pour votre plus grand confort. Il est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale.

Un emplacement idéal

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un accès facile à la vie quotidienne. Vous trouverez à 5 minutes à pied, 4 arrêts de bus, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 2 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez 2 crèches, 1 maternelle et 1 école élémentaire. À 15 minutes à pied, vous trouverez 1 collège, 1 parc et jardin ainsi que plusieurs autres commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 528.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 53,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 6
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 394 € par mois
  • DPE : D (184)
  • GES : E (43)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 132 500 €.

Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 2 745 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

SOFIA IMMOBILIER

    • 4 Avenue Jean Perrin
    • 78330 Fontenay-le-Fleury
Pas de visuel

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