Vente villa 5 pièces 31470 - Fontenilles

Réf. : EVR-32484162

Située à Fontenilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre du village, cette maison individuelle T5 de 143 m², construite en 2006, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de son entretien. Aucun travaux n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de 62 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace bureau, facilement transformable en chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier/buanderie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. Un double garage de 36 m² avec mezzanine vient s'ajouter aux prestations.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée sécurisée (9x4 m), terrasse couverte carrelée, pool house, terrain de pétanque éclairé, potager, ainsi qu'un espace indépendant de 20 m² idéal pour le télétravail, une salle de sport ou toute autre activité.

Les équipements :
? Climatisation réversible
? Chauffage gaz de ville
? Double vitrage alu / PVC + moustiquaires
? Volets roulants électriques + bois
? Panneaux photovoltaïques
? Arrosage automatique + puits
? Portail motorisé + interphone

À proximité des écoles (Génibrat), du lycée de Fonsorbes, des commerces et des transports scolaires, cette maison réunit calme, praticité et qualité de vie.

LES +
? Quartier très recherché
? Maison entretenue, prête à vivre
? Grand terrain avec piscine
? Dépendance idéale télétravail
? Environnement calme

A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 535 619
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr