Vente villa 5 pièces 31470 - Fontenilles

Réf. : EVR-32484162

À Fontenilles, dans un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes du centre du village, découvrez cette belle maison familiale T5 de 143 m², construite en 2006, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie climatisée de 62 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier/buanderie complètent le rez-de-chaussée. Un double garage de 36 m² avec mezzanine apporte un espace de stockage appréciable.

À l'étage, également climatisé, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4 m, terrasse couverte carrelée, pool house, terrain de pétanque éclairé, potager et dépendance indépendante de 20 m², idéale pour le télétravail, une salle de sport ou un atelier.

Les prestations :
• Climatisation réversible
• Chauffage au gaz de ville
• Menuiseries aluminium/PVC double vitrage avec moustiquaires
• Volets roulants électriques et volets bois
• Panneaux photovoltaïques
• Puits et arrosage automatique
• Portail motorisé avec interphone

À proximité des écoles, des commerces, du lycée de Fonsorbes et des transports scolaires, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 535 619
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr