A propos de ce bien
Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, venez découvrir ce magnifique appartement de 116 m², à la fois spacieux, chaleureux et en très bon état. Un cadre de vie clé en main idéal pour une famille ou des frontaliers.
Des prestations de qualité et un intérieur fonctionnel
L'agencement de ce bien a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien :
Espace de vie : Un superbe séjour baigné de lumière de 39 m², idéal pour vos moments de détente et de réception.
Cuisine : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Côté nuit : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille.
Sanitaires : Une grande salle de bains tout confort et un WC séparé.
Le '+ ' quotidien : Une vraie buanderie, idéale pour le linge et le rangement, complétée par une cave privative en sous-sol.
Un confort technique optimal
Performance : Excellent diagnostic énergétique avec un DPE classé en C.
Équipements : Chauffage central au gaz et fenêtres en double vitrage sur châssis PVC pour une parfaite isolation thermique et acoustique.
Le cadre de vie :
S'installer ici, c'est profiter d'une commune dynamique et particulièrement attractive. Fontoy se distingue par son emplacement hautement stratégique : située à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A30/A31), c'est une adresse recherchée qui facilite grandement le quotidien des frontaliers travaillant au Luxembourg.
La ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé et services).
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332925163 - Metz.
Commodités
- Appartement
- Surface de 116,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 780 € par an
- DPE : C (123)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 7.53% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 162750.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEDIC THIONVILLE
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- 18 Rue Villars
- 57100 THIONVILLE
- 03.82.57.57.57
- 03.82.57.57.57
- Fiche agence
- Site Web
