A propos de ce bien
L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement T4, au plein centre de la ville de FORBACH (proximité gare et commerces).
Jolies vues dégagées sur l'avant et l'arrière de l'immeuble.
Il est situé au 2 ème étage sur 3, d'une surface de 70,60 m² carrez, il se compose de :
Entrée, dégagement, salon/séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un petit rangement, une cave en sous-sol.
Deux balcons. Pas de stationnement.
Cet appartement est lumineux, car il est traversant et bien orienté, il dispose de 2 balcons.
Son agencement est pratique, par le couloir du milieu qui dessert toutes les pièces. Plusieurs possibilités d'aménagement.
Les propriétaires ont refait toutes les peintures avant la mise en vente.
Il y a également une cave privative au sous-sol.
Les charges sont très peu élevées, car il n'y a pas de syndic payant.
Les communs sont en BON ETAT.
Les compteurs sont séparés. (ELECTRICITE, GAZ)
La valeur locative pour un investissement est de 600 euros par mois / 7 200 euros par an pour une rentabilité de 10%.
Vous pouvez utiliser les convecteurs électriques, ou remettre le compteur GAZ. Selon vos besoins.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 70,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 500 € par an
- DPE : D (225)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 59 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 592 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold
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- 9 Rue Des Anges
- 57500 Saint Avold
- 03.72.60.04.40
- 03.72.60.04.40
- Fiche agence
- Site Web
