Vente appartement 3 pièces 57600 - Forbach

Réf. : EVR-32373342

CIMM IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 74,62 m² situé en plein centre de FORBACH, en rez-de-chaussée, dans une copropriété rénovée de 16 appartements, au calme, avec ascenseur.
Très bien situé, au cœur de Forbach, à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre-ville, cet appartement vous offrira de belles prestations.
L’entrée dessert un séjour de 28,23 m² ouvert sur une cuisine équipée. Vous bénéficierez d’un accès direct à une terrasse de 13,07 m² avec vue dégagée.
L’appartement dispose également de deux chambres : l’une d’une surface de 12,93 m², prolongée par un espace dressing de 9,55 m², et la seconde de 9,30 m².
Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.
En plus d’une belle luminosité, cet appartement présente de nombreux atouts. Vous bénéficierez d’un ascenseur avec accès direct au sous-sol, desservant un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu’une cave. L’appartement est également équipé d’un visiophone.
Par ailleurs, l’isolation extérieure a été réalisée il y a 12 ans. La façade ainsi que les terrasses ont été rénovées au cours de l’année 2024. La copropriété ne nécessite donc aucun travaux.
La copropriété est gérée par Foncia. Les charges s’élèvent à environ 100 euros par mois, comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des communs ainsi que l’eau.
Le chauffage est au gaz.
La taxe foncière s’élève à 812 euros.
Notre avis CIMM : Idéal pour un premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]