Vente appartement 5 pièces 57600 - Forbach

Réf. : EVR-32911393

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cet appartement duplex de type T6 de 161 m², situé dans une copropriété de 12 logements.
Idéalement situé à Forbach, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet appartement se trouve au dernier étage de la résidence.
Vous serez accueilli par une entrée de 3,64 m² équipée d'un placard intégré. Sur votre gauche, vous découvrirez une première chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'une cuisine équipée de 12,92 m² ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m². Vous trouverez également une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire ainsi qu'une pièce indépendante faisant office de buanderie.
Un second WC indépendant complète cet étage.
Situé au dernier niveau de la copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore.
Depuis le séjour, un accès à la mezzanine vous conduit vers un espace lumineux de 11 m² desservant trois chambres mansardées. La première offre une surface de 10 m², la seconde 11 m² et la troisième, plus spacieuse, dispose de 30 m² ainsi que d'un dressing.
Un troisième WC vient compléter ce niveau.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement libre au sein du parking sécurisé de la résidence, équipé d'un portail électrique, ainsi que d'un garage privatif avec alimentation électrique. Un jardin collectif est également à la disposition des copropriétaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec compteur individuel. La chaudière a été remplacée il y a deux ans.
La taxe foncière s'élève à 1 200 euros par an.
Les charges de copropriété sont d'environ 150 euros par mois et comprennent les charges générales de copropriété, l'entretien du bâtiment, l'électricité des parties communes, l'entretien intérieur et extérieur, la gestion des déchets ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Notre avis Cimm : un bien idéal pour une famille, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]