A propos de ce bien
Benedic Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare au coeur de Forbach !
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère représente un placement sûr et performant.
Il se compose de 6 lots principaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Vous bénéficierez également de 12 stationnements privatifs, un véritable atout en centre-ville !
De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : box de stockage, caves individuelles en sous-sol et un plateau de combles aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Rentabilité attractive avec plus de 48 500 euros de revenus annuels prévisionnels, soit près de 9,7 % de rendement !
Ses atouts majeurs :
-Emplacement premium en hypercentre
-Immeuble bien entretenu, prêt à exploiter
-DPE conforme aux exigences actuelles et futures
-Forte attractivité locative
-Stationnements privatifs rares en centre-ville
-Potentiel d'optimisation avec les combles
-Chauffage et réseaux individuels pour chaque lot
Vous souhaitez plus d'informations? Nous sommes à votre disposition!
Commodités
- Divers biens
- Surface de 464,00 m2
- Terrain de 827 m2
- 18 Pièces
- 14 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : C (135)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €.
Honoraires : 4.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 476545.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEDIC BOULAY
-
- 7 Rue Des Généraux Altmayer
- 57500 SAINT-AVOLD
- 03.87.92.58.95
- 03.87.92.58.95
- Fiche agence
- Site Web
