A propos de ce bien
Immeuble à fort potentiel – Division possible – Fos-sur-Mer
Licorne immobilier
Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant :
un ancien local de restauration d'environ 220 m²
un appartement existant à l'étage de 100 m²
une terrasse extérieure
un parking privé sécurisé
? Opportunité de transformation
Création possible d'environ 6 logements (T2/T3)
Attribution de stationnements privatifs
Espaces extérieurs valorisables
Mise en copropriété envisageable
Projet indicatif, soumis à autorisation d'urbanisme
? Potentiel locatif
T2 rénové : 750 à 850 € / mois
T3 rénové : 900 à 1 000 € / mois
?? Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 € / an
? Atouts majeurs
Surface rare sur le secteur : 320 m²
Parking sécurisé
Terrasse / espaces extérieurs
Fort potentiel de création de valeur
Ancien usage commercial – changement de destination à prévoir
? Dossier de présentation complet disponible sur demande
Contactez-moi au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 320,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 725 000 €.
Honoraires : 3.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 700000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Licorne
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- 563 Boulevard Barthélemy Abbadie
- 13730 Saint-Victoret
- 06.44.03.10.38
- 09.50.01.15.30
- Fiche agence
- Site Web
