A propos de ce bien
NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ FOS SUR MER GROS POTENTIEL, Terrain de 2178 m² divisé en deux parcelles déjà cadastrées avec une partie constructible et une villa plain-pied 135 m² avec piscine. Rare sur le secteur !L'agence Margueron Immobilier vous propose en exclusivité un bien à fort potentiel, implanté sur un terrain de 2178 m² déjà découpé en deux parcelles, dont la partie constructible est sur une parcelle de 1464 m².Idéal pour un projet de construction complémentaire, d'investissement locatif ou de revente séparée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution.
Sur la parcelle principale de 714 m² se trouve une villa individuelle de plain-pied type 4 d'environ 135 m² habitables, comprenant : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. une salle de bains. Côté nuit vous y trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec une salle d'eau.
Ses atouts : Terrain total de 2178 m² déjà divisé en deux parcelles. Menuiseries PVC/Double vitrage, climatisations gainables, chauffage et refroidissement au sol. A l'extérieur vous profiterez de deux cuisines d'étés avec un toilettes, une piscine traditionnelle au sel (3.5x6.5), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. un garage de 26 m², vide sanitaires. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1534.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 135,00 m2
- Terrain de 2 178 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (103)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 574 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Margueron Immobilier
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- 20 Rue Leonard Combes
- 13500 MARTIGUES
- 06.19.81.55.20
- 04.42.44.54.19
- Fiche agence
- Site Web
