Vente maison 15 pièces 35300 - Fougères

Réf. : EVR-32733499

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE -
Propriété avec maison + immeuble locatif - Fort potentiel

Prix FAI : 416 000 €

?

1 La maison principale

Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises.

RDC :
oEntrée
oSalon
oCuisine équipée ouverte
oBureau + débarras
oWC avec lave-mains
oGarde-manger

Étage :
oPalier
oSalle d'eau avec douche
oWC séparé
o3 chambres
oSalle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes

Grenier : accessible par escalier escamotable
Sous-sol : cave

Chauffage : aérothermie + gaz de ville

Extérieur :
o4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus
oCour enrobée
oJardin planté avec abri de jardin

DPE : C / GES : C

?

2 L'immeuble en pierres (couverture ardoises)

Composé de 5 appartements :

Rez-de-chaussée :
o1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC)

1er étage :
o2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC)

2e étage :
o2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC)
Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière

Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois
Potentiel total : environ 3 000 €/mois

DPE des appartements :
o3 logements : E / GES E
o2 logements : F

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris