A propos de ce bien
L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de 304 m², composé de 4 appartements loués avec jardin.
La composition de l'immeuble est la suivante :
- 3 appartements T3 (51 m², 64 m² et 86 m²)
- 1 appartement T4 de 103 m²
L'immeuble est complété par un jardin arrière commun à l'ensemble des locataires, un parking à l'avant de l'immeuble ainsi que par des caves.
Cet immeuble offre un bon rendement locatif avec des revenus annuels de 21 400 € (hors charges). Les appartements sont en location nue.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif sûr : bien localisés sur la commune de Fourchambault, propres et entretenus, proches de Nevers, à proximité des lignes de bus, ces appartements trouvent facilement preneur à la location.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir dans l'un des appartements.
Chauffage : électrique ou gaz selon l'appartement ;
Tout est individualisé ;
Huisseries double vitrage ;
Immeuble relié au tout à l'égout ;
Terrain de 428 m² ;
Pas de copropriété ;
DPE : E et F.
Contactez Elise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 235 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €
Taxe foncière : 2500 €
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 304,00 m2
- Terrain de 428 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Ducal Immobilier
-
- 3 Quai Des Mariniers
- 58000 Nevers
- 07.81.58.28.85
- 07.81.58.28.85
- Fiche agence
- Site Web
