A propos de ce bien
Dernier étage – Toit-terrasse avec vue Monts du Lyonnais – 96 m² – Francheville
À Francheville, à deux pas du centre du Chater et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Alaï (liaison Gorge de Loup en 10 min), découvrez un appartement en attique d'une résidence récente de standing.
Ici, vous profitez d'une vraie qualité de vie : commerces de proximité, marché de la place du Chater, écoles, équipements sportifs, tout est accessible rapidement. Le bus 14, à 2 minutes à pied, rejoint le métro D à Gorge de Loup en 12 minutes. Un emplacement stratégique pour conjuguer calme résidentiel et mobilité vers Lyon.
Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, ce T4 de 96m² propose une grande pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à de larges baies aluminium et ouverte sur une terrasse plein ciel d'environ 99 m². Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, végétation intégrée, hauteur sous plafond de 2,80 m : la sensation d'une maison sur le toit.
L'espace nuit accueille 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains équipée, WC suspendus indépendants et un cellier.
Prestations haut de gamme : carrelage grand format 120x120 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, domotique, porte palière sécurisée 5 points, vidéophone. Isolation thermique et phonique performante.
Prix : 590 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation frais de notaire : 15 000 €
Estimation charges de copropriété : 180 € / mois
Garage simple (20.000€ en sus du prix de vente) / double (30.000€ en sus du prix de vente)
Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent volumes, lumière et extérieur exceptionnel.
Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 96,10 m2
- Séjour : 39 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 180 € par mois
- DPE : A (54)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 590 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 77 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACCANO
-
- 65 Rue De Créqui
- 69006 Lyon
- 06.85.57.34.21
- 06.87.88.67.16
- Fiche agence
- Site Web
