A propos de ce bien
Venez découvrir sans tarder ce bel appartement T2 de 41 m² Loi carrez situé à Francheville Bel Air (limite Craponne), offrant un cadre de vie agréable au calme, en retrait de l'avenue, avec son grand balcon terrasse de 9 m².
L'appartement, en bon état général, séduit par son agencement fonctionnel : il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon de 9 m², d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Dans une résidence récente (construction de 2010) et bien entretenue, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un garage box fermé en sous-sol est vendu séparément 20 000€.
Charges : 92 €/mois
Taxe foncière : 747 €/an
Chauffage individuel électrique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 et 890 € par an
Situé dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun (lignes TCL C22, C24, C21), permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le centre de Lyon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (144)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 82 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 096 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.41.28.16.73
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
