A propos de ce bien
Secteur Francheville Le Haut - rue des Chaux
« Plum » est la maison de famille par excellence ! Elle a vu grandir 5 enfants et a servi de terrain de jeux à 13 petits-enfants et 25 arrière-petits-enfants !
Érigée sur un terrain d'~700 m2 rempli d'arbres fruitiers, la maison profite d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une quadruple exposition.
Elle se dresse sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol d'~87 m2 composé notamment d'un grand garage et d'une cave.
Cette maison, située à Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon, regorge de possibilités et dispose d'un incroyable potentiel !
Elle peut être aménagée avec au minimum 5 chambres à l'étage et de belles pièces de vie donnant sur le balcon et le jardin.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : maison des années 60
Cette maison peut être aménagée avec 5 chambres minimum
Superficie : 169,74 m2 carrez et 267,66 m2 de surface au sol totale (sous-sol compris)
Maison sur 2 niveaux
Superficie de la parcelle :~712 m2
LE DESCRIPTIF
Niveau 0 :
Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre
Salon/salle à manger, éclairée par deux grandes fenêtres et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon
Un salon télé
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Niveau 1 :
Chambre 1 et 2 en enfilade
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5 et 6 en enfilade
Une salle d'eau avec WC
Sous-sol d'~87 m2
LES EXTERIEURS
Jardin arboré
Terrasse en bois
Terrain piscinable
LES PRESTATIONS
État : à rénover entièrement
Chauffage gaz à condensation (chaudière de 2019)
Poêle à bois
Volets roulants extérieurs récents
Assainissement : tout à l'égoût
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommations énergétiques : E
Émissions de gaz à effet de serre : D
Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'PLUM HOUSE'.
(Photo 5 : image 3D du mobilier du salon).
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON - Tél. 0763940926
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 268,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 721 m2
- 9 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (296)
- GES : D (49)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bumper Immobilier
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- 63-65 Rue De Crequi
- 69006 Lyon
- 07.63.94.09.26
- 04.72.44.22.66
- Fiche agence
- Site Web