A propos de ce bien
L'agence immobilière SUITHOME vous présente cette superbe maison d'architecte de 240 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 1 900 m² avec piscine chauffée.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,88 m. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une élégante cuisine italienne CUBE entièrement équipée, offre un espace de réception convivial et résolument contemporain.
Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse carrelée, partiellement couverte par une pergola bioclimatique équipée de stores intégrés et d'un éclairage LED, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Grâce aux larges baies vitrées en aluminium à galandage, la maison bénéficie d'une ouverture totale sur le jardin et la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Les prestations sont à la hauteur du bien : grands carreaux au sol, (chauffage et rafraîchissement par le sol)
À l'étage, entièrement climatisé par un système gainable, vous découvrirez 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l'italienne. Toutes les chambres disposent d'un parquet en chêne massif. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Cette villa bénéficie également de nombreux équipements de confort :
piscine chauffée 9 x 4 m,
alarme,
volets roulants électriques avec fermeture centralisée,
aspiration centralisée,
arrosage automatique,
Le sous-sol de 80 m² permet de stationner 2 véhicules et comprend également une cave ainsi qu'un vaste espace de rangement/dressing.
Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850 euros et 2560 euros par an.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Brice Parayre 06 13 04 50 48
Commodités
- Maison
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 1 900 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : B (71)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 1 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SUITHOME
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- 34 Boulevard Des Brotteaux
- 69006 LYON
- 04.37.24.08.89
- 04.37.24.08.89
- Fiche agence
- Site Web
