Vente maison 7 pièces 69340 - Francheville

Réf. : EVR-33114487

MAISON // FRANCHEVILLE // CLIMATISATION

L'agence Catanéo Transaction a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 145m² habitables (un sous-sol complet).

Édifiée sur un terrain plat de 721 m², entièrement clos et joliment arboré, la maison dispose d'une belle piscine hors-sol en bois, idéale pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées.

Caractéristiques Principales :

- Superficie : 144.22m2 ; et 239m2 avec le sous-sol complet
- Terrain : 721m² plat, clos et arboré ; piscine hors sol en bois.
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible

Description :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux et traversant.
- Une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière en toutes saisons.
- Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
- Une chambre parentale de plain-pied.
- Un bureau indépendant (idéal pour le télétravail, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour ou de créer une 5ème chambre selon vos besoins).
- Une salle d'eau contemporaine avec WC.

À l'étage :
- 3 belles chambres lumineuses avec rangements.
- Une seconde salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Un grenier pratique pour le stockage.

Au sous-sol :
- Un grand garage sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Un espace atelier pour le bricolage.
- Une buanderie / cellier indépendante.
- Cave à vin

L'atout majeur de cette maison réside dans son emplacement géographique à Francheville-le-Bas. tout est accessible en quelques minutes :
- Transports : Au pied de la maison, l'arrêt Francheville Taffignon dessert directement les lignes C19, C20, C20E et 14, vous permettant de rejoindre le centre de Lyon (Place Bellecour, Gorge de Loup) ou la gare d'Oullins très rapidement.
- Commerces : À deux pas de la Place du Chater et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants). Le Centre Commercial Carrefour Francheville se situe également à moins de 500 mètres pour toutes vos courses du quotidien.
- Écoles : Idéal pour les familles, le secteur regroupe des structures d'accueil pour tous les âges (crèches, écoles maternelles et primaires de Francheville-le-Bas accessibles à pied, ainsi que les collèges de secteur à proximité immédiate).

Honoraires inclus, à charges vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

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