A propos de ce bien
Réf. 2433 - Rare, sur le secteur de François, demeure de prestige de 405 m² sur un terrain clos de plus de 12 000 m².
Dans un cadre bucolique en pleine campagne, vous tomberez sous le charme de cette superbe bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux haut de gamme.
En rez-de-chaussée, une immense pièce très lumineuse d'environ 120 m² saura vous séduire avec sa cuisine récente et ses nombreux atouts dont sa cheminée et son four à pizza, sa grande hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, la verrière donne accès à la salle à manger au salon. Sur ce niveau, vous trouverez également 1 salle d'eau avec ses WC, une grande buanderie, 2 chambres avec chacune leur placard et un accès direct à une seconde salle d'eau et des WC.
Au 1er étage, la maison se compose d'un palier, de 2 chambres supplémentaires avec placard et un accès chacune à une salle d'eau et WC, une immense et magnifique suite parentale qui vous comblera avec sa baignoire, sa salle d'eau, ses WC et son dressing.
Au 2ème étage, une pièce de 63 m² environ équipée d'une cuisine pourra être aménagée en studio.
A l'extérieur, la terrasse couverte de plus de 65 m², vous charmera avec son four à pains entièrement refait ainsi qu'un accès à la cave voutée et empierrée de plus de 40 m².
Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique desservant la demeure ainsi que ses nombreuses dépendances pouvant être aménagées.
Ses atouts: menuiseries alu, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée, géothermie, pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone, dépendances, chauffage au sol au RDC, cuisine aménagée et équipée récente, au calme de la campagne.
Vous êtes à la recherche d'une maison prestigieuse pour y loger votre grande famille dans un cadre paisible ou vous souhaitez créer des chambres d'hôtes? Contactez-nous vite !!!
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E.I Annabelle GUILLOT 06.29.72.81.19 ou 05.49.77.53.11 [email protected], agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.
Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.
Commodités
- Maison
- Surface de 405,00 m2
- Terrain de 12 932 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 101 € par an
- DPE : D (224)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 500 €.
Honoraires : 3.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 679000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ATLAS IMMOBILIER
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- 25 Rue Ernest Perochon
- 79230 VOUILLE
- 05.49.77.53.11
- 05.49.77.53.11
- Fiche agence
- Site Web
