Vente appartement 3 pièces 95130 - Franconville

Réf. : EVR-33066014

Exclusivité France Demeure
À moins de 400 mètres de la gare de Franconville-le-Plessis, dans l'une des résidences les plus prisées du quartier Séquoia, France Demeure vous propose un appartement traversant de 65,82 m², entièrement rénové, lumineux et immédiatement disponible.
Le bien : Dès l'entrée avec placard, le ton est donné : ici, rien n'a été laissé au hasard. Le séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte) et donne accès à un beau balcon de 6 m² orienté sur un jardin arboré — un espace de vie agréable en toutes saisons. Deux chambres spacieuses de 12 et 10 m² avec placards offrent un confort rare pour un T3. La salle de bains, carrelée avec soin, dispose d'une baignoire et d'un double vasque. WC indépendant avec espace buanderie privatif.
Les prestations : Le bâtiment de 2012 bénéficie de prestations haut de gamme : VMC double flux, double vitrage PVC, chauffage collectif performant — pour une facture énergétique estimée entre 680 et 980 €/an seulement (DPE C, 135 kWhEP/m².an, 28 kg CO?/m².an). Fibre optique, digicode, interphone, local à vélo, accès handicapés. Parking en sous-sol inclus (n°83). Ascenseur.
L'emplacement : Idéalement situé dans le quartier Séquoia, à 400 m de la gare de Franconville-le-Plessis desservie par la Ligne H (Paris-Nord en 25 min) et le RER C (Paris-Invalides en 45 min). Commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide A15/A115.
Copropriété de 154 lots en parfait état — Charges 196 €/mois tout compris — Aucune procédure en cours — Bien libre immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.