Vente appartement 2 pièces 95130 - Franconville

Réf. : EVR-33232857

Appartement F2 – Dernier étage – Résidence Les Cerisiers – À 200 mètres de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard

Une adresse privilégiée, une résidence récente et le confort d'un appartement situé au dernier étage !

À seulement 200 mètres de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard (RER C, Ligne H et correspondance Ligne J via Ermont-Eaubonne), découvrez ce superbe 2 pièces situé au 3? et dernier étage avec ascenseur de la résidence de standing Les Cerisiers construite en 2014selon les normes BBC et RT 2012offrant d'excellentes performances énergétiques.

Vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard.
- Une agréable pièce de vie de 20 m²avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Une grande chambre de 13,53 m²avec placard intégré.
- Une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien.

Les charges de copropriété de 146 €/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts, garantissant un excellent confort de vie.

Son emplacement est un véritable atout : gare, commerces, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, vous permettant de tout faire sans voiture.

Les points forts :

- Dernier étage (3? étage) avec ascenseur.
- Résidence récente de standing (2014).
- Construction aux normes BBC et RT 2012.
- Balcon de 4 m².
- Grande chambre avec placard.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Parking sécurisé en sous-sol.
- Gare RER C, Ligne H et Ligne J à seulement 200 mètres.
- Aucun travaux à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.